Оборудование квартиры

Не секрет, перепланировка - это не только благоустройство жилого помещения и удовольствие от самовыражения. Но еще и нудная бумажная волокита, связанная с получением документов во множестве инстанций. Как грамотно демонтировать перегородки, переустановить сантехнику и др.

Собственник в принадлежащем ему помещении вправе делать перепланировку, но с одним условием - если предварительно оформлены все разрешения и согласования, которые подтверждают, что при этом не нарушаются строительные нормативы (СНиП), соблюдены права ваших соседей и обеспечивается сохранность дома.

В Москве вопросы перепланировок регулирует постановление Правительства Москвы “О порядке переустройства жилых помещений в многоквартирных домах” от 8 февраля 2005 года.

Перепланировка - это проведение в помещениях здания работ, связанных с изменением месторасположения или размеров помещений, их функционального назначения, а также их инженерного оборудования в пределах габаритов несущих конструкций. Стоит учесть, что изменение фасада здания (остекление, обустройство зимних садов, закладка и прорубание окон) является не перепланировкой, а реконструкцией.

Также следует отличать перепланировку от переоборудования. Переоборудование - это приспособление помещения к новому функциональному назначению, затрагивающие несущие конструкции здания. Буквально это означает, когда вам вместо кухни захочется, к примеру, сделать сауну или же превратить свою квартиру в большую студию. Перепланировка и переоборудование входят вместе в понятие "переустройство жилья".

Согласно законодательству, производить перепланировку разрешается только после получения разрешения Межведомственной комиссии управы округа или префектуры района (МВК). Но прежде чем, получить это разрешение необходимо техническое заключение о конструкциях, разработать проект и его согласовать.

Схематично всю процедуру получения документов можно разделить на несколько пунктов.

Заключения о состоянии конструкций дома ТЗК разрабатывается специально на помещение, где будут делать перепланировку. Этот документ содержит информацию об инженерных обследованиях несущих и ограждающих конструкций дома, а также выводы о технической возможности проведения перепланировки обследованного помещения по разработанному проекту.

Проект перепланировки – официальный документ. Составляется на основе эскизного дизайн-проекта, который готовите вы сами либо профессиональный дизайнер, знакомый со строительными нормами и правилами (СниП). Проект перепланировки разрабатывается проектной организацией. Можно самостоятельно заказать его в проектном институте. Чтобы проект не "завернули" лучше подстраховаться на начальной стадии работы с дизайнером - проконсультироваться в специализированных фирмах, которые занимаются согласованием перепланировок. Как правило, это происходит в более сложных случаях, которые относятся к переоборудованию. Минимальная сумма оплаты услуг коммерческих организаций по согласованию переоборудования квартир $1500–3000 и выше в зависимости от сложности работ. Согласование перепланировки – на порядок ниже.

- Орган Санэпидемнадзора (СЭС);

- Орган Пожарнадзора (УГПС);

- Балансодержатель или собственник дома, (ДЕЗ или ТСЖ);
- Архитектурно - планировочное управление (районное);
- Газовая техническая инспекция (если в доме - газ);
- Мосгосэкспертиза (если затрагиваются несущие конструкции);
- Мосгаз;
- Мосэнерго, Энергонадзор;
- Теплосети и Мосгортепло (если переносятся батареи);
- Жилищная инспекция округа.

Но это ещё не все. Понадобится ещё несколько документов:

- Согласие всех собственников и прописанных лиц с перепланировкой    (на квартиру);

- Действующий поэтажные план и экспликации на помещение и на    прилегающие помещения (БТИ);

- Копия технического паспорта на дом и справку о состоянии здания;

- Договор авторского надзора;

- Договор технического надзора (ДЕЗ);

- Договор страхования;

- Договор на вывоз мусора;

- Копии лицензий проектных и строительных организаций;

- Выписка из домовой книги;

- Копия финансово-лицевого счета;

- Акты-соглашения с соседями;

-Справка о проверке жилищных условий.

Полезные сайты:

Другие рубрики:

Строительство:

Окраска фасада
Новые окна
Крыша дома
Выбираем окна
Пластиковые окна
Межкомнатные двери
Обои под покраску
Краска для стен
Гидроизоляция
Бетоны
Камень для отделки
Cтоимость ремонта
Фасады

Ремонт квартиры:

Зеркала
Секреты стекла
Подбор цветов
Идеи интерьера
Умывальники
Ремонт в новостройке
Вытяжки в квартире
Дизайн спальни
Идеи интерьера
Классификация обоев
Домашний стиль
Психология интерьера
Перепланировка

Кухня:

Обустройство кухни
Освещение в кухне
Современные кухни
На кухне место есть
Совместить кухню
Простор на кухне
Любимая кухня
Кухня и ее элементы
Маленькая кухня
Кухня-столовая
Пол на кухне
Посуда - тенденции

Бытовая техника:

Кондиционеры - обзор
Поломки кондиционеров
Кондиционеры зимой
Выбраем холодильник
Микроволновые печи
Выбираем ЖК телевизор
Стиральные машины
Выбираем духовку
Выбраем пылесос
Миксеры и кофемолки
Микроволновые печи
Фритюрницы
Кофемашины - что это?

Мебель:

Мебель в детской
Шкафы-купе
Офисная мебель
Мебель для гостинной
Мебель для детской

Мобильники:

LG_Renoir
Prada
LG Secret
телефон LG KS 360
Телефон-«раскладушка»